第585章 雷州湾
雷州半岛,湛江,雷州湾;
阳光,海水,细沙滩。
唐成站在落地长窗前远眺海景,手背在身后,拿着一个小型的天文望远镜。宫紫桐坐在客厅中,面前放着好几瓶不同颜色的酒,不知在调着什么饮品,看上去有点让人眼花缭乱。
“终于调好了,我尝了一口味道还不错,这是我最近新学的,就等着有机会让你品品呢。”宫紫桐调好了两杯酒,招呼唐成过来品尝。
唐成走了回来,将望远镜放在地毯上,端起一杯酒说:“委屈你了。”
宫紫桐语气中带着复杂的表情,小声说:“怎么了,是你说没关系我才过来的。”然后抬起头幽幽地说:
“以前说过的那些话,你就不必再说了。”
他们之间约定每个月都会联系,是唐成自己说他在湛江,然后手里有一份文件想交给宫紫桐。宫紫桐就过来了,趁着周末还请了两天事假,显然并不是仅仅为了那份文件。
到了湛江见到唐成后,宫紫桐吃了一惊,在她看来,通过陆超然间接买下白云山庄的人,竟然就是程维汉。
当初程维汉离开白云山庄的时候曾经说过,他忘不了这个地方,等将来有了钱,就把这座山庄买下来。她听了当然很开心却不敢当真,万万没想到一语成真。
唐成品了一口酒,赞许地说:“嗯,真不错,这味道太特别了,我还得适应适应!”然后玩笑地说:
“我的意思是说,委屈你陪着我这个老头子了。”
宫紫桐看着他扑哧一声笑了,看唐成现在的面貌可不是二十出头,他化了妆,就好像六十来岁的形容。
唐成和宫紫桐入住在雷州湾万豪五星级酒店,房间是向兆军暗中以别人的名义订的,反正酒店只管前台登记交房钱,究竟是什么人拿了房卡入住一般不干涉。唐成不想太早以程维汉的身份公开出现,所以到了湛江后先化妆住进向兆军安排好的落脚点,本想这几天就有所行动。但是宫紫桐的停留,耽误了唐成三天时间。
唐成也不想让她回去,他欠她的已经太多,她既然喜欢在这里也希望在他身边,那就陪着她吧。
宫紫桐当然也有正经事要和他商量,关于白云山庄如何处理,资产不是现金,就算是现金还要商量是存银行还是搞投资呢。这处产业在瑞恒集团的账面上是三千万,如果按现在的市场价值算应该值五千万以上,陆超花了五千四百万买下的。
瑞恒集团之所以肯卖掉白云山庄,倒不仅仅是因为陆超出价高。
这座山庄平时是对外营业的,比如它就曾租给庹玥瑛,计算下来,一年的利润也不过在二百万左右,经营收益并不算很高。对于资产而言不能仅算经营收益,还要计算投资升值的收益,瑞恒集团当初置办这一产业看中的就是升值。
如今,地产升值的幅度相比前几年已经大大放缓,陆超又出了这么一个很合适的价格,卖掉一份年利润二百万、升值幅度放缓的资产,换回五千四百万现金,可以进行别的更划算的投资,从机会成本角度来说这笔生意做的相当合算。
宫紫桐对白云山庄当然是有感情的,她舍不得卖,但这毕竟是瑞恒集团而不是她私人的产业,请示翁瑞恒之后还是将山庄转让给了陆超然。
这位陆超然一直没有露面,所有交易都是通过委托代理人完成的,他买下山庄后,居然又交给瑞恒集团的物业管理部门委托经营,而且没提任何要求,这一点让人觉得非常奇怪。
白云山庄被瑞恒集团卖掉后,宫紫桐很是遗憾和伤感,一度闷闷不乐好几天。等她见到程维汉后,所有的遗憾又都化成了惊喜,那种开心的感觉简直无法形容。
但是,开心归开心,他有这份心意就足够了,宫紫桐还是要为他考虑。在相聚的第二天,从激情中稍稍喘息平复的机会,宫紫桐就指出程维汉这笔生意做的不值,有五千四百万的话可以有更好的投资,并且帮他细细算了一笔帐。
唐成也不好解释这是师父背着他干的,假如说明真相,宫紫桐反倒会失望,于是,笑着说:“其实我也不在乎值不值,这本就不是一笔生意,就是想把它买下来,为了你,我也想这么做,真的!”转念又说:
“只不过呢,我恐怕没法经营打理它,怎么办,你帮我出个主意好不?”
宫紫桐靠在唐成怀里笑了,开心地说:“如果你真想留着这家山庄,不想靠它挣太多钱也简单,让瑞恒集团托管就是了,什么都不用改变,只是所有权转移了。”然后又为他做了详细的分析说:
“我算了一下,维持现在的物业和服务水平,加上各种费用,一年运营成本是五十万,这些没算房屋折旧和房地产价格变动。如果长年都能租出去,一年的毛收入大概在三百万左右。”
唐成从背后搂着她,呵呵直乐,调侃地说:“我一年能赚个二百五啊。”
宫紫桐按住了他游走在自己胸前的手,发出嗯嗯两声鼻音,继续说:“瑞恒集团也要收托管费用,一年大概五十万左右,这样最好的情况,你一年的收入是二百万。而且根本不必有人知道你和山庄的关系,我们只是按照陆超然先生的委托,把收入打到指定的账号就可以了。”
唐成转过头说:“你说的是最好的情况?那么最坏的情况呢?”
宫紫桐分析说:“最坏的情况就是整整一年都空着,没有对外经营,相当于你自己住了,那么托管费用不用交,可是运营成本还是有的,一年得花五十万。”停了一会继续说:
“但是,这种情况是不可能出现的,山庄原先就是瑞恒集团在经营,绝大多数时间都不会空着,这你放心好了。”
唐成的手指还在轻轻的用力,很随意地说:“如果是我自己想住呢?”
宫紫桐喘息着回答:“想住就住呗,从你的收入里面扣,这帐好算。”
唐成手往下游移,又到了她纤婉的腰腹位置,带着邪音说:“你这么说我就明白了,什么时候你想休假,这座山庄就是你的,记我账上。”
宫紫桐面色绯红,不由自主挺直了腰,仰起头靠在他的肩上:“我什么时候休假?当然是你在广州能与我一起的时间。”
唐成的手已经撩开了她的上衣下摆,贴着柔滑的肌肤钻了进去,夸张地说:“那好,就这么说定了。”说话的同时,他的手在她某个敏感部位捏了一下。
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阳光,海水,细沙滩。
唐成站在落地长窗前远眺海景,手背在身后,拿着一个小型的天文望远镜。宫紫桐坐在客厅中,面前放着好几瓶不同颜色的酒,不知在调着什么饮品,看上去有点让人眼花缭乱。
“终于调好了,我尝了一口味道还不错,这是我最近新学的,就等着有机会让你品品呢。”宫紫桐调好了两杯酒,招呼唐成过来品尝。
唐成走了回来,将望远镜放在地毯上,端起一杯酒说:“委屈你了。”
宫紫桐语气中带着复杂的表情,小声说:“怎么了,是你说没关系我才过来的。”然后抬起头幽幽地说:
“以前说过的那些话,你就不必再说了。”
他们之间约定每个月都会联系,是唐成自己说他在湛江,然后手里有一份文件想交给宫紫桐。宫紫桐就过来了,趁着周末还请了两天事假,显然并不是仅仅为了那份文件。
到了湛江见到唐成后,宫紫桐吃了一惊,在她看来,通过陆超然间接买下白云山庄的人,竟然就是程维汉。
当初程维汉离开白云山庄的时候曾经说过,他忘不了这个地方,等将来有了钱,就把这座山庄买下来。她听了当然很开心却不敢当真,万万没想到一语成真。
唐成品了一口酒,赞许地说:“嗯,真不错,这味道太特别了,我还得适应适应!”然后玩笑地说:
“我的意思是说,委屈你陪着我这个老头子了。”
宫紫桐看着他扑哧一声笑了,看唐成现在的面貌可不是二十出头,他化了妆,就好像六十来岁的形容。
唐成和宫紫桐入住在雷州湾万豪五星级酒店,房间是向兆军暗中以别人的名义订的,反正酒店只管前台登记交房钱,究竟是什么人拿了房卡入住一般不干涉。唐成不想太早以程维汉的身份公开出现,所以到了湛江后先化妆住进向兆军安排好的落脚点,本想这几天就有所行动。但是宫紫桐的停留,耽误了唐成三天时间。
唐成也不想让她回去,他欠她的已经太多,她既然喜欢在这里也希望在他身边,那就陪着她吧。
宫紫桐当然也有正经事要和他商量,关于白云山庄如何处理,资产不是现金,就算是现金还要商量是存银行还是搞投资呢。这处产业在瑞恒集团的账面上是三千万,如果按现在的市场价值算应该值五千万以上,陆超花了五千四百万买下的。
瑞恒集团之所以肯卖掉白云山庄,倒不仅仅是因为陆超出价高。
这座山庄平时是对外营业的,比如它就曾租给庹玥瑛,计算下来,一年的利润也不过在二百万左右,经营收益并不算很高。对于资产而言不能仅算经营收益,还要计算投资升值的收益,瑞恒集团当初置办这一产业看中的就是升值。
如今,地产升值的幅度相比前几年已经大大放缓,陆超又出了这么一个很合适的价格,卖掉一份年利润二百万、升值幅度放缓的资产,换回五千四百万现金,可以进行别的更划算的投资,从机会成本角度来说这笔生意做的相当合算。
宫紫桐对白云山庄当然是有感情的,她舍不得卖,但这毕竟是瑞恒集团而不是她私人的产业,请示翁瑞恒之后还是将山庄转让给了陆超然。
这位陆超然一直没有露面,所有交易都是通过委托代理人完成的,他买下山庄后,居然又交给瑞恒集团的物业管理部门委托经营,而且没提任何要求,这一点让人觉得非常奇怪。
白云山庄被瑞恒集团卖掉后,宫紫桐很是遗憾和伤感,一度闷闷不乐好几天。等她见到程维汉后,所有的遗憾又都化成了惊喜,那种开心的感觉简直无法形容。
但是,开心归开心,他有这份心意就足够了,宫紫桐还是要为他考虑。在相聚的第二天,从激情中稍稍喘息平复的机会,宫紫桐就指出程维汉这笔生意做的不值,有五千四百万的话可以有更好的投资,并且帮他细细算了一笔帐。
唐成也不好解释这是师父背着他干的,假如说明真相,宫紫桐反倒会失望,于是,笑着说:“其实我也不在乎值不值,这本就不是一笔生意,就是想把它买下来,为了你,我也想这么做,真的!”转念又说:
“只不过呢,我恐怕没法经营打理它,怎么办,你帮我出个主意好不?”
宫紫桐靠在唐成怀里笑了,开心地说:“如果你真想留着这家山庄,不想靠它挣太多钱也简单,让瑞恒集团托管就是了,什么都不用改变,只是所有权转移了。”然后又为他做了详细的分析说:
“我算了一下,维持现在的物业和服务水平,加上各种费用,一年运营成本是五十万,这些没算房屋折旧和房地产价格变动。如果长年都能租出去,一年的毛收入大概在三百万左右。”
唐成从背后搂着她,呵呵直乐,调侃地说:“我一年能赚个二百五啊。”
宫紫桐按住了他游走在自己胸前的手,发出嗯嗯两声鼻音,继续说:“瑞恒集团也要收托管费用,一年大概五十万左右,这样最好的情况,你一年的收入是二百万。而且根本不必有人知道你和山庄的关系,我们只是按照陆超然先生的委托,把收入打到指定的账号就可以了。”
唐成转过头说:“你说的是最好的情况?那么最坏的情况呢?”
宫紫桐分析说:“最坏的情况就是整整一年都空着,没有对外经营,相当于你自己住了,那么托管费用不用交,可是运营成本还是有的,一年得花五十万。”停了一会继续说:
“但是,这种情况是不可能出现的,山庄原先就是瑞恒集团在经营,绝大多数时间都不会空着,这你放心好了。”
唐成的手指还在轻轻的用力,很随意地说:“如果是我自己想住呢?”
宫紫桐喘息着回答:“想住就住呗,从你的收入里面扣,这帐好算。”
唐成手往下游移,又到了她纤婉的腰腹位置,带着邪音说:“你这么说我就明白了,什么时候你想休假,这座山庄就是你的,记我账上。”
宫紫桐面色绯红,不由自主挺直了腰,仰起头靠在他的肩上:“我什么时候休假?当然是你在广州能与我一起的时间。”
唐成的手已经撩开了她的上衣下摆,贴着柔滑的肌肤钻了进去,夸张地说:“那好,就这么说定了。”说话的同时,他的手在她某个敏感部位捏了一下。
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